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富力地产放大招,接下大连万达集团首个海外项目-企业说-企查猫(企业查询宝)小猪猪与打灰机

  富力地产放大招,接下大连万达集团首个海外项目-企业说-企查猫(企业查询宝)

  2017年7月19日,万达出售给富力77个酒店项目, 2018年1月17日,富力地产(02777.HK)又放大招:接手了大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。

  

 

  据万达官方网站,万达·伦敦ONE 是大连万达集团的首个海外项目,2013年买入,将投资10亿英镑,威尼斯这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔顶级豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。 万达当时宣称,万达•伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

  1月16日晚间,威尼斯大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展(00169.HK)公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。

  公告中提到,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。也就是说,万达将把伦敦ONE项目全部出售。

  以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。威尼斯

  富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示,截至2017年10月31日,公司借款余额约为1399亿元,较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元,累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

  富力借款大量购入海外地产,此举甚有效仿万达原来进军海外的举措之嫌,但是否会重蹈万达的覆辙呢?

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