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名为“赠送面积”实为违法加建?宝能集团单价11万深圳豪宅项目被叫停-企业说-企查猫(企业查询宝)小猪猪与打灰机

  名为“赠送面积”实为违法加建?宝能集团单价11万深圳豪宅项目被叫停-企业说-企查猫(企业查询宝)

  1月22日,深圳宝能城市公馆因赠送违规被叫停。威尼斯

  现场挂出的公告称:

  鉴于宝能城市公馆小区部分房地产存在违法加建的情况,根据《深圳经济特区规划土地监察条例》第39条的规定,现决定对以下房地产作出限制产权登记的决定。在限制权力期间,以下房地产不得办理初始登记、转移或抵押登记。

  这个公告所指的房源为宝能城市公馆的一期、二期。威尼斯从公告图片来看,被限制权利的房源有1栋和3栋的79套登记在宝能地产股份名下,另外一部分登记在建业工程集团股份有限公司名下。

  根据深圳市房地产信息网的数据,这个盘位于福田农科中心传统豪宅片区,一二期于2015年9月23日取得预售证。项目占地3.6万㎡,总建面约30万㎡,由8栋高层住宅和2栋公寓组成,分三期开发,共1084套房源。

  一期包括1栋D座、2栋A、B座、3栋,以及4栋的人才安居房,二期为1栋的A、B、C座,三期为5栋A、B座的酒店式公寓。

  2015年开盘以来,作为福田香蜜湖片区现唯一在售的新盘,宝能城市公馆一直颇受关注,其住宅在2015年开盘当年已销售得差不多,现在在售的是高端公寓产品和建面大平面住宅产品,均价达110000元/平。

  宝能城市公馆已经有了超过1000名业主,如果按照宝能公馆现在的预售单价计算,一套房子至少也接近1000万的市价,多则近3000万。威尼斯

  业内人士称,违法加建是业内较为普遍的做法,很多开发商都会通过设计预留空间位,在规划验收之前是镂空的,等竣工验收入伙以后,再用水泥钢筋搭建,把镂空的地方做成可使用的面积,使这些空间具备使用功能。

  但违法加建被查的早有前车之鉴。2016年11月,深圳笔架山公馆在交楼时未兑现此前承诺给业主的赠送面积,业主们因此维权的新闻闹的沸沸扬扬。

  梅林街道执法队在检查中发现这个项目部分赠送建筑涉嫌违建,要求开发商立即整改拆除,导致业主们收到的房子大部分赠送区域被强行拆除。

  据业内人士分析,宝能城市公馆4期还没入市,由于此次违法加建事件,可能会导致房价有所下降。

  根据企查猫工商信息显示,深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月23日,法定代表人为姚振华,注册资本为30000万元人民币。

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